本文目录一览：

• 1、老破小的户型,都有哪些硬伤
• 2 、两卧室朝南,客厅
  、厨房、儿童房朝北,户型风水好不好?
• 3 、2梯4户住中间户的真实感受
• 4
  、中海万锦熙岸在售几号楼?89平的户型是中间户还是边户?
• 5、二梯三户,请问这户型采光通风和其它优缺点
• 6 、客餐书房三合一,70_小三房的家全是空间利用智慧!

老破小的户型,都有哪些硬伤

居住体验短板硬件设施老化：“老破小”多是砖混结构，承重墙多 ，户型改造难度大 。还存在隔音差
、水压低、管线老化等问题，长期居住需经常维修。

购买“老破小 ”常因以下缺点令人后悔
，需提前了解：居住体验差硬件设施落后：存在无电梯 、停车位少
、户型设计不佳等问题，部分小区还缺少充电设施 ，给生活带来不便
。环境与噪音问题：小区绿化少、卫生差
，夏季易生蚊虫；房屋隔音不好，影响休息。

老破小：房龄较长 ，存在电路老化 、管道漏水等问题
，同时停车难、户型差
、物业差，贷款难度大且后续转手不易 。商住公寓：生活成本高 ，居住舒适性差
，人员流动复杂，产权方面存在硬伤 ，租赁和售卖都有困难
。远郊睡城盘：虽然价格相对较低
，但通勤时间长，周边生活配套如买菜、孩子上学 、老人看病等都不够方便。

停车难题：由于早年规划不足 ，这些小区往往缺乏停车位，导致停车不便
，尤其在居民下班高峰期，小区内车辆拥堵 ，外来车辆难以找到停车位 。

房龄大老破小的房子房龄大是最显著的特点
，房龄大衍生出来的问题也有很多，老房子很多缺少物业管理 ，上门推销的
、发广告的人员都可随意出入
，这样就会形成一定的安全隐患
。

两卧室朝南,客厅
、厨房、儿童房朝北,户型风水好不好?

这间房子的客厅和儿童房都朝北是不怎么好的，这样显得屋里会很暗。而且屋子里面通风也会不好 ，现在人买房子都喜欢买南北通透的房子 。两卧室朝南客厅厨房儿童房朝北客厅朝北就意味着客厅里常年见不到阳光
，整天昏昏暗暗的影响人的心情
。

只是这种阳面卧室的户型，一般客厅在北面 ，光线不是很好
，通透性也不太好，比较一般的户型。这种户型容易出现刀把型布局 ，或者客厅墙面的门比较多 。

一般来说，好房子至少应有两个卧室和一个客厅朝南
，这样可以确保室内有足够的阳光照射
。买边 买边，即选择边户的房子。在高层住宅中 ，一层楼通常会有两套边户和两套中户 。边户的房子在居住舒适度上通常优于中户。

但受房价限制
，仍然有很多业主购买这类户型
。客厅朝北卧室朝南房子怎么装修进门左侧区域为卡座式餐厅，右侧定制了一组大容量的衣帽柜 ，色调比较浅
，将室内环境衬托得十分清爽干净。

2梯4户住中间户的真实感受

两梯4户中间户好不好两梯四户的中间户，因为一般都是南北不通透的户型 ，所以房屋价格要比边户便宜很多
，经济条件不是很宽裕的业主就可以选择购买中间户 。

空气不流通，两梯四户的房子只有两边的边户属于南北通透的户型 ，像我们这种中间户室内的空气是无法形成对流的
，尤其是到了夏天边户的住户打开窗户和门就行了，我们家的空调基本上是一天都不能关的
。

两个中间套的户型比较小 ，两个边套的面积比较大。当初买房的时候，为了减轻一些压力
，所以选择了中间套 。两个中间套的建筑面积在110_左右，可以做小三房
。两个边套的建筑面积140_左右 ，可以做四房。在我家这座四线的小县城
，房价一平米7000元出头 。

中间户是不能够做到南北通透，影响空气的流通 ，但是中间户也是有好处的
，如：中间户单价会相对于两边比较便宜；因为夹在边套中间，保温性能会好；受到雨水冲刷的面积比较小等
。

两梯四户的格局中 ，位于中间户的通风效果会比较差
，并且整体布局不是非常的理想。且中间户中，朝向西边的户型在夏季会感觉到非常的炎热 ，特别是靠边的单元中；而朝向东边的户型
，只有早上能够照射到阳光，下午基本上没有什么阳光 。

两梯四户的中间户但南北通透的房子是可以考虑的购买选择
。以下是对这种户型的一些具体分析： 梯户比适中：两梯四户的梯户比在很多住宅小区中属于较为常见的配置 ，这意味着电梯的等待时间相对合理，不会过长
，对于日常出行较为便利。

中海万锦熙岸在售几号楼?89平的户型是中间户还是边户?

1 、中海万锦熙岸在售的89平的户型是在1号楼，总层高34层 。2T4户 ，89平的小三房是中间户
，边户是121平的大三房。

二梯三户,请问这户型采光通风和其它优缺点

1
、两梯三户中户凸更大的优势是三面都可以采光，所以光线比较好
。但是其更大的缺点是南北不通透 ，不通风。那么
，两梯三户中户凸好不好？下面具体分析：在采光上，中间户凸比东西边户好 。因为凸出的造型所以会对东西两户的采光造成影响
。也就是早晨遮挡西户的采光 ，下午遮挡东户的采光。在通风上
，中间户通风不好 。夏天会很闷热
。

2、两梯三户房子的利弊分别是：优点，这种户型在面积方面 ，采光方面以及出行方面等有着不错的体验度
，面积比较大，采光充足 ，上下电梯避免拥挤，显示高端；缺点
，中间户采光不行，而且两梯三户无论是哪一户 ，公摊面积都比较大
，在20%~25%左右，实际使用面积低。

3 、缺点： 中间户采光不佳：中间户只有客厅
、主卧有光照 ，厨房、卫生间可能不带窗户
，常年阴暗潮湿 。 公摊面积大：公摊面积在20%~25%左右，意味着实际使用面积会低于购买面积 ，对于中间户型而言
，使用面积可能更低
。

客餐书房三合一,70_小三房的家全是空间利用智慧!

1 、房屋信息位置：四川成都空间类型：2室使用面积：70_费用：18万户型图房子的总面积不大，户型紧凑 ，首先要根据屋主的生活需求规划好空间布局。改后平面图改拆部分墙体
，让客厅、餐厅
、书房休闲空间一体化，改造成为一个横厅 ，既满足了居家需求，还精心打造了一个集读书、休闲 、喝茶等使用功能的区域 。

2
、白色的墙面用简单创意的照片挂钩装饰
，很有丹麦本土气息的设计
。书房：客厅看向书房方向，悬挂式的书桌虽然外观简洁 ，但很实用。书房用窗帘作为隔断
，需要独立空间时，即可把帘子拉开 。纽扣挂钩个性十足 ，纽扣的背部是壁挂床
，有客人留宿时，把床放下来即可变成客卧。

3、厨房比较小 ，但是满足基本功能足以
，用六角砖做地砖，耐脏又充满个性
。生活阳台和厨房连通 ，空间更加宽敞通透。卧室
，白色的谷仓门，也是大胆尝试了一下 ，效果很满意 。这房间非常小，原本做书房的
，但是家里人口多就改成了一间小卧室
。小衣柜直接做到顶，不浪费空间 ，也不怕积灰尘。

4 、全区以洁净的白色为背景
，利用对比鲜明的深色的家私构组出空间的层次感 。客厅看上去很干净整洁，也不会显得轻浮
。小三房装修样板间案例四：7万装修95平三居室时尚现代风格美翻天 很多中小户型的业主在装修时 ，一面希望自己家能装出百余平大户型的效果
，一面又为户型预算有限而无可奈何。

5
、小三房装修注意事项三居室和两居室装修样板房有哪些技能？我们需要了解的之一件事是房子的原始结构是三个房间和两个大厅 。由于家中承重墙和结构的限制，原有的三居室空间不能满足业主的美学要求
。和实用的功能。因此 ，主卧室和书房的通道发生了一些变化 。

6、面积小
，功能全虽然小三房整体空间感和舒适度不及大三居，但是小三房功能样样俱全 ，客厅 、餐厅
、厨房、卧室 、书房
、卫生间、大阳台应有尽有
。新婚的两口之家 、甜蜜的三口之家以及三代同堂
，小三房都能满足居住需求，极富实用性。投资性强 ，小房好出租总价低、投资成本不高 。